Umiliki ni haki kamili zaidi ambayo mtu anaweza kuwa nayo vizuri, kulingana na Kanuni ya Kiraia. Kwanza kabisa, hiyo inamaanisha kwamba wengine lazima waheshimu umiliki wa mtu huyo. Kama matokeo ya haki hii, ni juu ya mmiliki kuamua kinachotokea kwa bidhaa zake. Kwa mfano, mmiliki anaweza kuamua kuhamisha umiliki wa faida yake kwa mtu mwingine kupitia makubaliano ya ununuzi. Walakini, kwa uhamishaji halali lazima hali kadhaa za kisheria zitimizwe. Sharti ambalo mwishowe linahamisha umiliki wa mema ni uwasilishaji wa yale yanayoulizwa, kwa mfano kwa kukabidhi kwa mnunuzi, na sio malipo ya bei ya ununuzi kama inavyofikiriwa kwa ujumla. Kwa maneno mengine, mnunuzi anakuwa mmiliki wa nzuri wakati wa uwasilishaji wake.
Hakuna uhifadhi wa hatimiliki uliokubaliwa
Hasa, hapo juu itakuwa kesi ikiwa haujakubaliana na mnunuzi kwa suala la uhifadhi wa hatimiliki. Kukubali, pamoja na utoaji, bei ya ununuzi na muda ambao malipo yake na mnunuzi lazima yafanywe yanakubaliwa katika makubaliano ya ununuzi. Walakini, tofauti na utoaji, (malipo ya) bei ya ununuzi sio sharti la kisheria kwa uhamishaji wa umiliki. Kwa hivyo inawezekana kwamba mwanzoni mwanzoni anakuwa mmiliki wa bidhaa zako, bila kulipwa (jumla kamili) kwa hiyo. Je! Mnunuzi hatalipa baada ya hapo? Basi huwezi kurudisha bidhaa zako, kwa mfano. Baada ya yote, mnunuzi ambaye hajalipa anaweza kuomba tu haki ya umiliki inayopatikana kwenye hiyo nzuri na unatarajiwa kuheshimu haki yake ya umiliki katika bidhaa inayozungumziwa wakati huu. Kwa maneno mengine, katika kesi hiyo utakuwa bila malipo au malipo yako na kwa hivyo mikono mitupu. Vivyo hivyo inatumika ikiwa mnunuzi anatarajia kulipa lakini kabla ya malipo halisi kufanywa, anakabiliwa na kufilisika. Hii ni hali mbaya ambayo inaweza kuepukwa na njia.
Uhifadhi wa hatimiliki kama hatua ya tahadhari
Baada ya yote, kuzuia ni bora kuliko tiba. Ndio sababu ni busara kutumia uwezekano ambao unapatikana. Kwa mfano, mmiliki wa bidhaa nzuri anaweza kukubaliana na mnunuzi kuwa umiliki utapita tu kwa mnunuzi ikiwa hali zingine zinatimizwa na mnunuzi. Hali kama hiyo inaweza, kwa mfano, pia inahusiana na malipo ya bei ya ununuzi na pia inaitwa uhifadhi wa hatimiliki. Uhifadhi wa hatimiliki umewekwa katika Kifungu cha 3:92 cha Sheria ya Kiraia ya Uholanzi na, ikiwa imekubaliwa, kwa hivyo ina athari kwamba muuzaji anakuwa mmiliki halali wa bidhaa hadi mnunuzi alipwe bei kamili iliyokubaliwa ya bidhaa. Uhifadhi wa hatimiliki basi hutumika kama hatua ya tahadhari: mnunuzi hushindwa kulipa? Au mnunuzi atakabiliwa na kufilisika kabla ya kumlipa muuzaji? Katika kesi hiyo, muuzaji ana haki ya kurudisha bidhaa zake kutoka kwa mnunuzi kama matokeo ya uhifadhi wa hati iliyoainishwa. Ikiwa mnunuzi hatashirikiana katika utoaji wa bidhaa, muuzaji anaweza kuendelea kukamata na kutekeleza kwa njia za kisheria. Kwa sababu muuzaji daima amebaki kuwa mmiliki, faida yake haiingii katika mali ya mnunuzi kufilisika na inaweza kudaiwa kutoka kwa mali hiyo. Je! Hali ya malipo inatimizwa na mnunuzi Kisha (tu) umiliki wa mema utapita kwa mnunuzi.
Mfano wa kuhifadhi jina: ununuzi wa kukodisha
Moja ya shughuli za kawaida ambazo vyama hutumia kuhifadhi jina ni ununuzi wa kukodisha, au ununuzi wa, kwa mfano, gari kwa awamu ambayo imewekwa katika kifungu cha 7A: 1576 BW. Kwa hivyo ununuzi wa kukodisha unajumuisha kununua na kuuza kwa mafungu, ambapo washirika wanakubali kuwa umiliki wa bidhaa inayouzwa haiendeshwi tu na utoaji, lakini tu kwa kutimiza sharti la malipo kamili ya kile kinachodaiwa na mnunuzi chini ya makubaliano ya ununuzi. Hii haijumuishi shughuli zinazohusiana na mali yote isiyohamishika na mali iliyosajiliwa zaidi. Shughuli hizi zimetengwa na sheria kutoka kwa ununuzi wa kukodisha. Mwishowe, mpango wa ununuzi wa kukodisha unakusudia na vifungu vyake vya lazima kulinda mnunuzi wa, kwa mfano, gari dhidi ya kuchukua ununuzi wa kukodisha kidogo, na vile vile muuzaji dhidi ya msimamo mkali wa upande mmoja wa mnunuzi .
Ufanisi wa kuhifadhi jina
Kwa utendakazi mzuri wa uhifadhi wa kichwa, ni muhimu iwekwe kwa maandishi. Hii inaweza kufanywa katika makubaliano ya ununuzi yenyewe au kwa makubaliano tofauti kabisa. Walakini, uhifadhi wa kichwa kawaida huwekwa katika hali na masharti ya jumla. Katika kesi hiyo, hata hivyo, ni lazima ikumbukwe kwamba mahitaji ya kisheria kuhusu hali ya jumla lazima yatimizwe. Habari zaidi juu ya sheria na masharti ya jumla na mahitaji ya kisheria yanayoweza kupatikana yanaweza kupatikana katika moja ya blogi zetu za awali: Masharti na hali ya jumla: unahitaji kujua nini juu yao.
Ni muhimu pia katika muktadha wa ufanisi kwamba utunzaji wa kichwa cha kujumuishwa pia ni halali. Ili kufikia mwisho huu, mahitaji yafuatayo lazima yatimizwe:
- kesi lazima iamuliwe au itambulike (imeelezewa)
- kesi inaweza kuwa haijaingizwa katika kesi mpya
- kesi inaweza kuwa haikugeuzwa kuwa kesi mpya
Kwa kuongezea, ni muhimu kutotunga masharti kuhusu uhifadhi wa hatimiliki sana. Utunzaji mdogo wa kichwa umeundwa, hatari zaidi zinaachwa wazi. Ikiwa vitu kadhaa vimewasilishwa kwa muuzaji, kwa hivyo ni busara, kwa mfano, kupanga muuzaji abaki mmiliki wa vitu vyote vilivyotolewa hadi bei kamili ya ununuzi ilipwe, hata ikiwa sehemu ya vitu hivi tayari imelipwa na mnunuzi. Vile vile hutumika kwa bidhaa za mnunuzi ambamo bidhaa zinazotolewa na muuzaji ziko, au angalau zinasindikwa. Katika kesi hii, hii pia inajulikana kama uhifadhi wa kichwa.
Kutengwa na mnunuzi chini ya uhifadhi wa jina kama hatua muhimu ya kuzingatia
Kwa sababu mnunuzi bado sio mmiliki kwa sababu ya utunzaji uliokubaliwa wa hatimiliki, kimsingi pia hawezi kumiliki mmiliki mwingine halali. Kwa kweli, mnunuzi anaweza kufanya hivyo kwa kuuza bidhaa kwa watu wengine, ambayo pia hufanyika mara kwa mara. Kwa bahati mbaya, kutokana na uhusiano wa ndani na muuzaji, mnunuzi hata hivyo anaweza kuidhinishwa kuhamisha bidhaa. Katika visa vyote viwili, mmiliki hawezi kurudisha bidhaa zake kutoka kwa mtu wa tatu. Baada ya yote, uhifadhi wa jina umewekwa tu na muuzaji kuelekea mnunuzi. Kwa kuongezea, mtu wa tatu anaweza, katika muktadha wa ulinzi dhidi ya madai kama hayo ya mnunuzi, kutegemea utoaji wa kifungu cha 3:86 cha Kanuni ya Kiraia, au kwa maneno mengine imani nzuri. Hiyo itakuwa tofauti tu ikiwa mtu huyu wa tatu angejua uhifadhi wa hatimiliki kati ya mnunuzi na muuzaji au alijua kuwa ni kawaida katika tasnia kwa bidhaa zinazopelekwa kutolewa chini ya uhifadhi wa hatimiliki na kwamba mnunuzi alikuwa mgonjwa kifedha.
Uhifadhi wa hatimiliki ni ujenzi unaofaa kisheria lakini ngumu. Kwa hivyo ni busara kushauriana na mwanasheria mtaalam kabla ya kuhifadhi jina. Je! Unashughulika na uhifadhi wa kichwa au unahitaji msaada kuiandaa? Kisha wasiliana Law & More. Katika Law & More tunaelewa kuwa kukosekana kwa uhifadhi wa hatimiliki hiyo au rekodi isiyo sahihi inaweza kuwa na athari kubwa. Mawakili wetu ni wataalam katika uwanja wa sheria ya mkataba na wanafurahi kukusaidia kupitia njia ya kibinafsi.