Kudumisha hati miliki chini ya sheria ya Uholanzi: inahakikisha nini na inaisha lini

Chini ya Kifungu cha 3:92 cha Kanuni za Kiraia za Uholanzi (BW), uhifadhi wa hati miliki (eigendomsvoorbehoud) hukuruhusu, kama muuzaji, kubaki mmiliki wa bidhaa zilizowasilishwa hadi mnunuzi atakapolipa, ili uweze kuzirudisha ikiwa malipo hayatapatikana. Chini ya sheria ya Uholanzi, inafanya kazi tu kwa seti ndogo ya madai, lazima ikubaliwe kabla ya uwasilishaji, na inaisha mara tu bidhaa zako zinapochakatwa, kuchanganywa au kuuzwa tena.

Hilo hufanya uhifadhi wa hati miliki kuwa dhamana rahisi na ya bei nafuu zaidi katika sheria za kibiashara za Uholanzi, lakini si kamili. Pale inapoacha kufanya kazi, haki ya kudai tena, ahadi au dhamana inaweza kuziba pengo.

Kuhifadhi hati miliki kunahusu nini chini ya Kifungu cha 3:92 BW?

Kuhifadhi hati miliki kunaweza kuhakikisha tu bei ya bidhaa na kazi chini ya mkataba, na madai ya mnunuzi kushindwa kutekeleza mkataba huo. Chochote kikubwa zaidi ni batili kwa kiwango hicho.

Sheria ya Uholanzi inachukulia uhifadhi wa hati miliki kama uhamisho wa umiliki chini ya sharti la kusimamishwa. Mnunuzi hupokea bidhaa na anaweza kuzitumia, lakini umiliki hupita tu wakati sharti, malipo kamili, yametimizwa. Hadi wakati huo unaweza kudai bidhaa kutoka kwa mnunuzi na, ikiwa mnunuzi atafilisika, kutoka kwa mdhamini aliyefilisika (msimamizi).

Kifungu cha 3:92(2) BW kinaweka mipaka ya madai kwamba uhifadhi wa hati miliki unaweza kuhakikisha:

• bei ya bidhaa ulizowasilisha au utakazoziwasilisha kwa mnunuzi chini ya mkataba au mkataba kama huo;
• bei ya kazi uliyofanya au utakayomfanyia mnunuzi chini ya mkataba kama huo;
• madai yanayotokana na kushindwa kwa mnunuzi kutekeleza mikataba hiyo.

Kifungu cha pesa zote, ambacho kinahakikisha kila dai ambalo wewe au kampuni yoyote ya kikundi inaweza kuwa nalo dhidi ya mnunuzi, ni uandishi wa kawaida katika nchi kadhaa jirani. Hakidumu katika sheria za Uholanzi. Ni nafasi tu inayozidi kiasi inayopotea; sehemu iliyobaki ya mkataba inabaki. Ukitumia kiolezo cha kikundi chote, hakikisha kifungu kimeangaliwa dhidi ya Kifungu cha 3:92 BW badala ya kudhani kuwa kinasafiri.

Kifungu hicho kinapaswa kukubaliwa lini?

Kifungu hiki lazima kikubaliwe kabla ya wakati wa kuwasilishwa. Uhifadhi wa hati miliki unaoonekana kwa mara ya kwanza kwenye ankara huja kuchelewa sana. Ikiwa kifungu hicho kinazingatia masharti na sheria zako za jumla, masharti hayo lazima yawe yamekubaliwa kihalali na kupatikana kwa mnunuzi. Makala yetu kuhusu kwa nini kunakili masharti na sheria za jumla hukugharimu inaelezea kwa undani kile ambacho mara nyingi huharibika hapo.

Ni lini uhifadhi wa hati miliki huacha kufanya kazi?

Umiliki wako unaisha wakati bidhaa zinapoacha kuwa bidhaa ulizowasilisha, au mnunuzi anapoziuza tena katika shughuli za kawaida. Kinachobaki ni dai la kawaida dhidi ya mnunuzi.

Ikiwa chuma chako kimeunganishwa kwenye mashine, resini yako imechanganywa katika mchanganyiko au vipengele vyako vimejengwa katika bidhaa, sheria ya mali ya Uholanzi huchukulia matokeo kama bidhaa mpya au mchanganyiko. Umiliki wako huingizwa ndani yake. Vile vile hutumika wakati mnunuzi anapouza tena kwa mtu wa tatu ambaye ananunua kwa nia njema: mnunuzi aliruhusiwa kuuza bidhaa katika hali ya kawaida ya biashara, na unabaki na dai lako la bei.

Uhifadhi mrefu wa hati miliki inayotumika Ujerumani na kwingineko, unaofuata bidhaa katika mapato yake au katika bidhaa iliyotengenezwa, hauna sawa na sheria ya mali ya Uholanzi. Kifungu kinachojaribu kuunda kimoja ni batili au hakifai kwa mdhamini. Suluhisho ni chombo tofauti, kama vile ahadi, na lazima kiandaliwe mapema.

Sheria ya nchi gani huamua kama uhifadhi wako wa hati miliki ni halali?

Chini ya Kifungu cha 10:128 BW, athari za mali za uhifadhi wa hati miliki zinaongozwa na sheria ya nchi ambapo bidhaa ziko wakati wa uwasilishaji. Sheria uliyochagua kwa mkataba haiamui hili. Mtoa huduma wa Ujerumani ambaye mkataba wake unaongozwa na sheria ya Ujerumani, akiwasilisha katika ghala la Uholanzi, kwa hivyo anatathminiwa chini ya sheria ya mali ya Uholanzi. CISG haiachi athari za mali kando kimakusudi, kwa hivyo kuichagua haibadilishi chochote hapa.

Kwa bidhaa zinazokusudiwa kusafirishwa nje, kifungu hicho hicho kinaruhusu pande kukubaliana kwamba sheria ya nchi ya mwisho inatumika, mradi sheria iendelee kumiliki na muuzaji hadi malipo kamili. Chaguo hilo linaanza kutumika tu ikiwa bidhaa zinafika katika nchi hiyo. Msafirishaji wa nje wa Uholanzi anayesafirisha kwenda Ujerumani anaweza kutumia hii kutegemea sheria za Ujerumani.

Je, unaweza kurejesha bidhaa ambazo hazijalipwa bila kushikilia hati miliki?

Ndiyo, kupitia haki ya kurejesha (recht van reclame) katika Kifungu cha 7:39 BW. Inafanya kazi hata kama hakuna mtu aliyekubali uhifadhi wa hati miliki, lakini tarehe ya mwisho ni fupi.

Kwa notisi iliyoandikwa unafuta mauzo na kurejesha umiliki wa bidhaa ulizowasilisha. Masharti ni kwamba mnunuzi hajalipa, mahitaji ya kufutwa yametimizwa, na bidhaa bado ziko kwa mnunuzi katika hali ambayo uliziwasilisha. Kwa sababu ni haki ya kisheria, pia inalinda wasambazaji ambao masharti yao hayakuwahi kukubaliwa kihalali.

Haki hiyo haitumiki sana kwa sababu ya tarehe yake ya mwisho. Chini ya Kifungu cha 7:44 BW, huisha mara tu baada ya wiki sita tangu bei ilipoanza kulipwa na siku sitini zimepita tangu mnunuzi alipochukua bidhaa. Haki huisha tu wakati vipindi vyote viwili vimeisha, lakini kwa vitendo hiyo mara nyingi hufanyika ndani ya miezi michache. Mtoa huduma ambaye hutumia miezi mitatu kutuma vikumbusho kabla ya kumpigia simu wakili kwa kawaida amepoteza haki hiyo bila kujua ipo. Mteja anapoanza kukosa malipo ya hisa zilizowasilishwa, angalia tarehe ya mwisho ya kurejesha bidhaa kwanza.

Ahadi inakulindaje pale ambapo umiliki wa hati miliki unashindwa kuhifadhiwa?

Ahadi (pandrecht) inakupa haki ya kutegemea madeni, hisa au vifaa vya mnunuzi, ikiwa ni pamoja na bidhaa na mapato ambayo uhifadhi wa hati miliki hauwezi kufikia. Katika kufilisika unaweza, kimsingi, kuitekeleza kana kwamba hakukuwa na kufilisika.

Ahadi isiyomilikiwa juu ya wadaiwa huundwa na hati ya notari au kwa hati ya kibinafsi iliyosajiliwa na Utawala wa Ushuru wa Uholanzi (Belastingdienst). Inaweza kuhuishwa mara kwa mara ili kufidia wadaiwa wapya wanapojitokeza. Mradi tu hutawaarifu wateja wa mnunuzi, ahadi hiyo hubaki wazi na mnunuzi anaendelea kukusanya. Ukishatoa taarifa, unakusanya moja kwa moja. Ahadi inaweza pia kuundwa juu ya hisa na vifaa.

Katika hali ya kufilisika, mdhamini ni mkopeshaji aliyehakikishwa ambaye anaweza kutekeleza nje ya kufilisika, ingawa mdhamini anaweza kuweka muda unaofaa ambapo mdhamini atachukua jukumu la kuuza. Mipaka miwili inafaa kujulikana kabla ya kutegemea ahadi. Kwa kawaida benki tayari zinashikilia ahadi ya daraja la kwanza juu ya mali zile zile, kwa hivyo mara nyingi unachukua daraja la pili juu ya dimbwi ambalo tayari limejaa. Na Utawala wa Ushuru una haki maalum ya kurejesha (bodemvoorrecht) juu ya mali fulani zilizoko kwenye majengo ya mdaiwa, ambazo zinaweza kuzidi ahadi isiyo ya milki juu ya mashine na vifaa hapo. Hakuna jambo linalofanya ahadi kuwa haina maana. Zote mbili zinamaanisha unapaswa kuiwekea bei na kuijadili kwa macho wazi.

Ni lini dhamana inakuwa chaguo bora zaidi?

Kwa mahusiano yenye thamani kubwa au ya muda mrefu, dhamana ya benki, dhamana ya kampuni mama au udhamini (borgtocht) hufanya jambo ambalo ahadi haiwezi kufanya. Inaongeza mhusika wa pili wa suluhisho badala ya dai kwenye ile ile inayopambana. Muhtasari wetu wa aina za mikataba ya kibiashara unaelezea mahali ambapo kila moja ya haya kwa kawaida hukaa katika mkataba.

Ni masharti gani ya malipo, riba na gharama za ukusanyaji zinazotumika kati ya biashara?

Kati ya biashara, muda wa malipo ya msingi ni siku 30 baada ya kupokea ankara, na riba ya kibiashara ya kisheria huendeshwa kiotomatiki mara tu muda huo utakapopita. Kampuni kubwa inayonunua kutoka kwa muuzaji mdogo au wa kati inaweza isikubaliane muda mrefu zaidi ya siku 30.

Chini ya Kifungu cha 6:119a BW, pande zinaweza kukubaliana kwa muda mrefu zaidi, lakini muda wa zaidi ya siku 60 ni halali tu ikiwa si jambo la haki kabisa kwa mkopeshaji. Tangu tarehe 1 Julai 2022, kampuni kubwa inayoingia mkataba na muuzaji mdogo au wa kati inaweza kukubaliana kwa muda wa malipo wa angalau siku 30. Muda mrefu zaidi katika mkataba kama huo hubadilishwa na siku 30 kwa mujibu wa sheria, na maslahi ya kibiashara ya kisheria huanza siku baada ya kipindi hicho kuisha.

Kiwango cha riba ya kibiashara kinachoruhusiwa kisheria huwekwa na serikali na kurekebishwa mara mbili kwa mwaka. Katika mkataba wako, rejelea kiwango cha kisheria badala ya kutaja nambari. Riba huendeshwa kwa malipo ya kuchelewa ya biashara bila ukumbusho au taarifa ya kutofaulu. Unaweza pia kurejesha gharama zinazofaa za ukusanyaji nje ya mahakama. Katika mikataba ya watumiaji, gharama hizi huwekwa na kanuni na haziwezi kuongezwa. Kati ya biashara, uko huru kukubaliana na mpango wako mwenyewe, ambao hufanya kifungu kifupi na cha wazi cha gharama kiwe na thamani.

Nini kitatokea kwa bidhaa zako mnunuzi anapofilisika?

Uhifadhi halali wa hati miliki husalia baada ya kufilisika: bidhaa hubaki kuwa zako na hazianguki katika mali. Hata hivyo, mdhamini anaweza kuchelewesha ufikiaji wako kwa muda.

Chini ya Kifungu cha 63a cha Sheria ya Kufilisika ya Uholanzi (Faillissementswet), mahakama inaweza kuamuru kipindi cha kupoeza (afkoelingsperiode) cha hadi miezi miwili, ambacho kinaweza kuongezwa mara moja hadi miezi miwili. Katika kipindi hicho, wahusika wengine hawawezi kuchukua bidhaa zao bila ruhusa kutoka kwa jaji msimamizi (rechter-commissaris). Dai lako halijapotea, lakini ufikiaji wako umesimamishwa huku bidhaa zikiendelea kupoteza thamani.

Kwa vitendo, mambo matatu huamua kama muuzaji anarejesha chochote. Kwanza, kama bidhaa bado zinaweza kutambuliwa kama zako. Hilo linategemea nambari, lebo na rekodi za uwasilishaji badala ya sheria. Pili, kama unadai haki zako kwa mdhamini mara moja na kwa maandishi. Tatu, kama mdhamini anapanga kuendelea na biashara. Katika hali hiyo, mpango wa kibiashara, kwa mfano kuendelea kutumia dhidi ya malipo, mara nyingi ni bora kuliko vita vya kisheria kuhusu hisa ambavyo vitakuwa na thamani ndogo ifikapo mwisho wake. Makala yetu kuhusu kufilisika kwa mshirika wako wa mkataba inakupeleka katika hatua kwa undani zaidi.

Unawezaje kulazimisha malipo kabla hayajafika mbali hivyo?

Simamisha usafirishaji zaidi, tuma notisi ya kutolipa na, ikihitajika, ambatisha mali ya mdaiwa kabla mdaiwa hajajua dai linakuja. Chukua kila hatua kwa maandishi na kwa mpangilio sahihi.

Ikiwa mnunuzi atashindwa kufanya kazi, unaweza kusimamisha utendaji wako mwenyewe (Kifungu cha 6:52 na Kifungu cha 6:262 BW). Kwa muuzaji hii inamaanisha kusimamisha uwasilishaji unaofuata badala ya kumfadhili mdaiwa zaidi. Unaweza kufuta mkataba kwa kukiuka chini ya Kifungu cha 6:265 BW, katika hali nyingi baada ya notisi ya maandishi ya kutofanya kazi (ingebrekestelling) ambayo inatoa muda unaofaa wa kufanya kazi. Ikiwa tarehe ya mwisho kali (muda mbaya) ilikubaliwa, mnunuzi atashindwa kufanya kazi kiotomatiki mara tu tarehe hiyo itakapopita. Mtoa huduma anayeacha kufanya kazi bila msingi unaofaa anakuwa mhusika anayekiuka, kwa hivyo agizo ni muhimu.

Ikiwa mdaiwa anaweza kulipa lakini hatalipa, kiambatisho cha kabla ya hukumu (conservatoir beslag) ndicho chombo chenye nguvu zaidi katika mazoezi ya Uholanzi. Unamwomba jaji wa awali wa msamaha (voorzieningenrechter) ruhusa. Likizo kwa kawaida hutolewa kwenye karatasi, mara nyingi ndani ya siku moja. Kiambatisho hicho husimamisha akaunti za benki, madeni au bidhaa. Kisha lazima uanze kesi kuhusu sifa ndani ya kipindi ambacho mahakama imeweka. Makala yetu kuhusu kusimamisha mali na kiambatisho cha kabla ya hukumu inaelezea utaratibu na hatari zake, kwa sababu kiambatisho kisicho sahihi kinaweza kukufanya uwajibike kwa uharibifu unaosababisha.

Unapaswa kuangalia nini kama muuzaji?

Vifungu vinne hufanya kazi nyingi, na kila kimoja kinapaswa kuandikwa kwa ajili ya sheria ya Uholanzi badala ya kunakiliwa kutoka kwa kiolezo cha kigeni. Viangalie kabla ya uwasilishaji unaofuata.

• Je, uhifadhi wako wa hati miliki umeandikishwa ndani ya mipaka ya Kifungu cha 3:92(2) BW, bila nyongeza ya pesa zote?
• Je, sheria na masharti yako ya jumla yalikubaliwa na kuwasilishwa kwa mnunuzi kabla ya kuwasilishwa?
• Je, kifungu chako cha malipo kinaelezea neno, kinarejelea maslahi ya kibiashara ya kisheria ya Kifungu cha 6:119a BW na kinashughulikia gharama za ukusanyaji?
• Je, unaweza kudai ahadi, dhamana au malipo ya awali ikiwa hali ya mkopo ya mteja itazorota?
• Malipo yanaposimama, je, umeangalia tarehe ya mwisho ya kurejesha bidhaa katika Kifungu cha 7:44 BW na kuweka alama kwenye bidhaa zilizowasilishwa ili ziweze kutambuliwa?

Unapaswa kuangalia nini kama mnunuzi?

Kama mnunuzi unaweza kushikilia bidhaa ambazo bado si zako. Angalia mambo haya kabla ya kuzishughulikia, kuziuza tena au kuziweka rehani.

• Ni bidhaa gani zinazowasilishwa bado zinapaswa kuhifadhiwa kama hati miliki, na ni ankara zipi ambazo hazijalipwa?
• Je, masharti yako ya ununuzi au masharti ya muuzaji yanatumika, na ni umiliki gani uliokubali?
• Je, unaruhusiwa kuuza bidhaa tena katika shughuli za kawaida kabla hujalipa?
• Je, unajua kwamba huwezi kuweka rehani bidhaa kihalali kwa benki yako wakati muuzaji bado anamiliki bidhaa hizo (Kifungu cha 3:84 BW)?
• Kama wewe ni kampuni kubwa unanunua kutoka kwa kampuni ndogo na za kati, je, muda wako wa malipo si zaidi ya siku 30?

Tunaweza kukufanyia nini kuhusu uhifadhi wa hati miliki na dhamana ya malipo?

Wanasheria wetu wa mikataba huandika na kukagua ugavi, usambazaji na masharti ya kawaida kwa biashara zinazofanya biashara ndani na pamoja na Uholanzi.

• Tunaangalia uhifadhi wako wa hati miliki na masharti ya jumla dhidi ya Kifungu cha 3:92 BW na Kifungu cha 10:128 BW.
• Tunatuma notisi iliyoandikwa kwa ajili ya haki ya kurejesha ndani ya tarehe ya mwisho ya Kifungu cha 7:44 BW.
• Tunadai umiliki wako kwa mdhamini aliyefilisika na kujadiliana kuhusu kutolewa au matumizi ya bidhaa zako.
• Tunaandika hati ya ahadi au dhamana na kupanga usajili wake na Utawala wa Ushuru.
• Tunaomba ruhusa ya kupata kibali cha kabla ya hukumu na kuanza kesi kuhusu uhalali.

Muhtasari

• Kuhifadhi hati miliki kunakuweka mmiliki hadi malipo, lakini chini ya Kifungu cha 3:92 BW kinaweza tu kupata dhamana ya bei ya bidhaa na kazi chini ya mkataba na madai ya kutofanya kazi.
• Kifungu hiki lazima kikubaliwe kabla ya kuwasilishwa; kinaisha wakati bidhaa zinaposindikwa, kuchanganywa au kuuzwa tena katika mchakato wa kawaida wa biashara.
• Haki ya kurejesha (Kifungu cha 7:39 BW) inafanya kazi bila kifungu, lakini huisha haraka chini ya Kifungu cha 7:44 BW.
• Ahadi au dhamana inashughulikia kile ambacho hakiwezi kufikiwa na uhifadhi wa hati miliki, kama vile madeni na mapato.
• Tangu tarehe 1 Julai 2022, makampuni makubwa yanaweza kukubaliana kuhusu muda wa malipo wa angalau siku 30 na wauzaji wadogo na wa kati.

Maswali yanayoulizwa mara kwa mara