Lebo ya nishati hurekodi utendaji wa nishati wa jengo kwa kiwango kuanzia A hadi G. Ni lazima wakati wa kuuza, kukodisha na kukamilisha, na majengo fulani sasa yana kiwango cha chini cha kisheria.
Meza ya yaliyomo
Msingi wa kisheria
Sharti hilo linategemea Maagizo ya Utendaji wa Nishati ya Ulaya katika Majengo na yanatekelezwa katika Amri ya Utendaji wa Nishati ya Majengo na Amri ya Mazingira Hai (Majengo). Tangu Januari 1, 2021, utendaji wa nishati umeamuliwa chini ya kiwango cha NTA 8800, kinachoonyeshwa kwa saa za kilowati kwa kila mita ya mraba kwa mwaka. Tangu Januari 1, 2023 majengo ya ofisi yenye ukubwa wa zaidi ya mita za mraba mia moja hayawezi kutumika bila angalau lebo C, na manispaa zinatekeleza hili kupitia hatua za kiutawala. Marekebisho ya Maagizo ya 2024 yanazitaka Nchi Wanachama kuimarisha mahitaji zaidi kwa majengo yenye utendaji mbaya zaidi, ambayo yatafanyiwa kazi katika sheria za kitaifa katika miaka ijayo.
Jinsi inavyofanya kazi katika mazoezi
Lebo huandaliwa na mshauri aliyeidhinishwa na kusajiliwa; ni halali kwa miaka kumi. Inapouzwa na kukodishwa lazima ikabidhiwe kwa mnunuzi au mpangaji na darasa la lebo lazima lionekane kwenye tangazo. Kwa nyumba za kukodisha, lebo huingia katika mfumo wa tathmini ya nyumba na kwa hivyo katika kodi ya juu zaidi. Kwa majengo ya biashara, sharti la lebo ni sehemu ya kushughulikia katika kukodisha: ni nani anayebeba gharama ya hatua zinazohitajika ili kufikia kiwango?
Inapoenda vibaya wapi
Wamiliki wa nafasi za ofisi hudhani kuwa wajibu wa lebo unabaki kwa mpangaji; hata hivyo, manispaa hushughulikia mtumiaji na mmiliki. Kosa la pili ni lebo iliyopitwa na wakati baada ya ukarabati, hivyo utendaji halisi hutofautiana. Tatu, mara nyingi mikataba ya kukodisha haina kifungu chochote kuhusu hatua za uendelevu na jinsi gharama zake zinavyopitishwa.
Masharti yanayohusiana
Lebo hiyo inaunganisha na mfumo wa uthamini wa nyumba , kibali cha mazingira na ukodishaji wa majengo ya biashara.
Je, mali yako inakiuka kiwango? Wataalamu wetu wa sheria za nishati hutathmini majukumu na mgao wa gharama.
