Mapitio ya kodi ni utaratibu ambapo kodi ya majengo ya biashara huamuliwa upya kwa msingi wa kodi za majengo yanayofanana ya ndani. Inapatikana kwa mpangaji na mwenye nyumba wa majengo ya biashara ya rejareja.
Msingi wa kisheria
Kifungu cha 7:303 cha Kanuni za Kiraia za Uholanzi kinatoa haki ya kutafuta kodi mpya: kwa ajili ya kukodisha kwa muda maalum mwishoni mwa muhula huo, na baada ya hapo wakati wowote angalau miaka mitano imepita tangu uamuzi wa mwisho. Kipimo ni wastani wa kodi ya majengo ya biashara ya ndani yanayofanana katika miaka mitano iliyopita, iliyorekebishwa kwa maendeleo ya jumla. Kifungu cha 7:304 kinawataka wahusika kwanza kujaribu kutatua masuala pamoja na, ikishindikana, kumteua mtaalamu kwa pamoja; ikiwa hawawezi kukubaliana, mahakama ya wilaya ndogo humteua mmoja. Ushauri huo wa mtaalamu ni sharti la kukubalika. Kodi mpya inatumika kuanzia tarehe ya maombi mahakamani, isipokuwa mahakama itaamua vinginevyo.
Jinsi inavyofanya kazi katika mazoezi
Matokeo yake yanahusu karibu kabisa uchaguzi wa majengo yanayolingana. Ulinganifu unahusu eneo, eneo la sakafu, mpangilio, ufikiaji na matumizi yanayoruhusiwa. Kwa hivyo pande zote mbili hutoa vilinganishi vyao wenyewe; mtaalamu huvipima na kurekebisha tofauti. Kwa sababu kipindi cha miaka mitano kinachunguzwa, kushuka au kupanda kwa soko hupitia kwa kuchelewa.
Inapoenda vibaya wapi
Wahusika huenda mahakamani bila ushauri wa kitaalamu na wanatangazwa kuwa hawaruhusiwi. Kosa la pili ni kuwasilisha maombi kuchelewa, ili kodi mpya ianze kutumika baadaye kuliko ilivyokuwa. Tatu, maboresho yanayofadhiliwa na mpangaji yanazingatiwa katika uthamini, wakati kimsingi yanapaswa kuachwa.
Masharti yanayohusiana
Utaratibu huu unahusiana na ukodishaji wa majengo ya biashara ya rejareja na unahusiana na ubadilishaji wa mpangaji.
Je, unalipa kodi nyingi sana au kidogo sana? Mawakili wetu wa mali isiyohamishika huongoza uteuzi wa mtaalamu na kesi.
