Linda Umiliki kwa Kudumisha Kichwa
Umiliki ni haki pana zaidi ambayo mtu anaweza kuwa nayo katika wema, kulingana na Kanuni ya Kiraia. Kwanza kabisa, hiyo ina maana kwamba wengine lazima waheshimu umiliki wa mtu huyo. Kama matokeo ya haki hii, ni juu ya mmiliki kuamua nini kinatokea kwa bidhaa zake. Kwa mfano, mmiliki anaweza kuamua kuhamisha umiliki wa mali yake kwa mtu mwingine kwa njia ya makubaliano ya ununuzi.
Hata hivyo, kwa uhamisho halali idadi ya masharti ya kisheria lazima yatimizwe. Masharti ambayo hatimaye huhamisha umiliki wa bidhaa hiyo ni uwasilishaji wa nzuri inayohusika, kwa mfano kwa kukabidhi kwa mnunuzi kihalisi, na sio malipo ya bei ya ununuzi kama inavyofikiriwa kwa ujumla. Kwa maneno mengine, mnunuzi anakuwa mmiliki wa nzuri wakati wa utoaji wake.
Hakuna uhifadhi wa hatimiliki uliokubaliwa
Hasa, hapo juu itakuwa kesi ikiwa haujakubaliana na mnunuzi katika suala la uhifadhi wa hatimiliki. Kukubaliana, pamoja na utoaji, bei ya ununuzi pamoja na muda ambao malipo yake na mnunuzi lazima yafanywe inakubaliwa katika makubaliano ya ununuzi. Walakini, tofauti na utoaji, (malipo ya) bei ya ununuzi sio hitaji la kisheria la uhamishaji wa umiliki. Kwa hiyo inawezekana kwamba mnunuzi mwanzoni anakuwa mmiliki wa bidhaa zako, bila kulipwa (kiasi kamili) kwa ajili yake. Je, mnunuzi hatalipa baada ya hapo? Basi huwezi tu kurejesha bidhaa zako, kwa mfano.
Baada ya yote, mnunuzi asiyelipa anaweza tu kuomba haki iliyopatikana ya umiliki kwenye bidhaa hiyo na unatarajiwa kuheshimu haki yake ya umiliki katika bidhaa inayohusika wakati huu. Kwa maneno mengine, katika hali hiyo utakuwa bila mema au malipo yako na kwa hiyo mikono tupu. Hali hiyo hiyo inatumika ikiwa mnunuzi anatarajia kulipa lakini kabla ya malipo halisi kufanyika, anakabiliwa na kufilisika. Hii ni hali mbaya ambayo inaweza kuepukwa kwa njia.
Uhifadhi wa hatimiliki kama hatua ya tahadhari
Baada ya yote, kuzuia ni bora kuliko tiba. Ndiyo sababu ni busara kutumia uwezekano unaopatikana. Kwa mfano, mmiliki wa nzuri anaweza kukubaliana na mnunuzi kwamba umiliki utapita tu kwa mnunuzi ikiwa masharti fulani yanatimizwa na mnunuzi. Hali kama hiyo inaweza, kwa mfano, pia kuhusiana na malipo ya bei ya ununuzi na pia inaitwa uhifadhi wa hatimiliki. Uhifadhi wa hatimiliki unadhibitiwa katika Kifungu cha 3:92 cha Sheria ya Kiraia ya Uholanzi na, ikikubaliwa, basi kuna athari kwamba muuzaji ataendelea kuwa mmiliki halali wa bidhaa hadi mnunuzi alipe bei kamili iliyokubaliwa ya bidhaa.
Uhifadhi wa hatimiliki basi hutumika kama hatua ya tahadhari: je, mnunuzi anashindwa kulipa? Au mnunuzi atafilisika kabla ya kumlipa muuzaji? Katika hali hiyo, muuzaji ana haki ya kurejesha bidhaa zake kutoka kwa mnunuzi kama matokeo ya uhifadhi wa hatimiliki iliyoainishwa. Ikiwa mnunuzi hashirikiani katika utoaji wa bidhaa, muuzaji anaweza kuendelea na kukamata na kutekeleza kwa njia za kisheria. Kwa sababu muuzaji amebakia kuwa mmiliki kila wakati, mali yake haiangukii katika mali ya mnunuzi iliyofilisika na inaweza kudaiwa kutoka kwa mali hiyo. Je, hali ya malipo inatimizwa na mnunuzi? Kisha (tu) umiliki wa nzuri utapita kwa mnunuzi.
Mfano wa kuhifadhi jina: ununuzi wa kukodisha
Mojawapo ya miamala ya kawaida ambayo wahusika hutumia kuhifadhi hatimiliki ni ununuzi wa kukodisha, au ununuzi wa, kwa mfano, gari kwa malipo ambayo inadhibitiwa katika Kifungu cha 7A: 1576 BW. Kwa hiyo, ununuzi wa kukodisha unahusisha kununua na kuuza kwa awamu, ambapo wahusika wanakubali kwamba umiliki wa bidhaa iliyouzwa hauhamishiwi tu kwa utoaji, lakini tu kwa kutimiza hali ya malipo kamili ya kile kinachodaiwa na mnunuzi chini ya makubaliano ya ununuzi.
Hii haijumuishi miamala inayohusiana na mali yote isiyohamishika na mali nyingi zilizosajiliwa. Miamala hii imetengwa na sheria katika ununuzi wa kukodisha. Hatimaye, mpango wa kukodisha-kununua unalenga vifungu vyake vya lazima ili kumlinda mnunuzi wa, kwa mfano, gari dhidi ya kuchukua ununuzi wa kukodisha kwa urahisi sana, na pia muuzaji dhidi ya msimamo mkali wa upande mmoja kwa upande wa mnunuzi.
Ufanisi wa kuhifadhi jina
Kwa uendeshaji mzuri wa uhifadhi wa hati miliki, ni muhimu irekodiwe kwa maandishi. Hili linaweza kufanywa katika makubaliano ya ununuzi yenyewe au katika makubaliano tofauti kabisa. Hata hivyo, uhifadhi wa hati miliki kwa kawaida huwekwa katika masharti na sheria za jumla. Hata hivyo, katika hali hiyo, ni lazima ikumbukwe kwamba mahitaji ya kisheria kuhusu masharti ya jumla lazima yatimizwe. Taarifa zaidi kuhusu masharti na sheria za jumla na mahitaji ya kisheria yanayotumika yanaweza kupatikana katika mojawapo ya blogu zetu za awali: Masharti na sheria za jumla: unachohitaji kujua kuzihusu.
Ni muhimu pia katika muktadha wa ufanisi kwamba utunzaji wa kichwa cha kujumuishwa pia ni halali. Ili kufikia mwisho huu, mahitaji yafuatayo lazima yatimizwe:
- kesi lazima iamuliwe au itambulike (imeelezewa)
- kesi inaweza kuwa haijaingizwa katika kesi mpya
- kesi inaweza kuwa haikugeuzwa kuwa kesi mpya
Kwa kuongezea, ni muhimu kutotunga masharti kuhusu uhifadhi wa hatimiliki sana. Utunzaji mdogo wa kichwa umeundwa, hatari zaidi zinaachwa wazi. Ikiwa vitu kadhaa vimewasilishwa kwa muuzaji, kwa hivyo ni busara, kwa mfano, kupanga muuzaji abaki mmiliki wa vitu vyote vilivyotolewa hadi bei kamili ya ununuzi ilipwe, hata ikiwa sehemu ya vitu hivi tayari imelipwa na mnunuzi. Vile vile hutumika kwa bidhaa za mnunuzi ambamo bidhaa zinazotolewa na muuzaji ziko, au angalau zinasindikwa. Katika kesi hii, hii pia inajulikana kama uhifadhi wa kichwa.
Kutengwa na mnunuzi chini ya uhifadhi wa jina kama hatua muhimu ya kuzingatia
Kwa sababu mnunuzi bado sio mmiliki kwa sababu ya uhifadhi uliokubaliwa wa hatimiliki, kimsingi hana uwezo wa kumiliki mmiliki mwingine halali. Kwa kweli, mnunuzi anaweza bila shaka kufanya hivyo kwa kuuza bidhaa kwa watu wa tatu, ambayo pia hutokea mara kwa mara. Kwa bahati mbaya, kwa kuzingatia uhusiano wa ndani na muuzaji, mnunuzi anaweza hata hivyo kuidhinishwa kuhamisha bidhaa.
Katika hali zote mbili, mmiliki hawezi kurejesha bidhaa zake kutoka kwa mtu wa tatu. Baada ya yote, uhifadhi wa hatimiliki umeainishwa tu na muuzaji kuelekea mnunuzi. Kwa kuongeza, mtu wa tatu anaweza, katika mazingira ya ulinzi dhidi ya madai hayo ya mnunuzi, kutegemea utoaji wa kifungu cha 3:86 cha Kanuni ya Kiraia, au kwa maneno mengine imani nzuri. Hilo lingekuwa tofauti ikiwa mtu huyu wa tatu angejua uhifadhi wa hatimiliki kati ya mnunuzi na muuzaji au alijua kwamba ni desturi katika sekta ya bidhaa kwa bidhaa zinazowasilishwa kuwasilishwa chini ya umiliki na kwamba mnunuzi alikuwa mgonjwa kifedha.
Uhifadhi wa hatimiliki ni ujenzi unaofaa kisheria lakini ngumu. Kwa hivyo ni busara kushauriana na mwanasheria mtaalam kabla ya kuhifadhi jina. Je! Unashughulika na uhifadhi wa kichwa au unahitaji msaada kuiandaa? Kisha wasiliana Law & More. Katika Law & More tunaelewa kuwa kukosekana kwa uhifadhi wa hatimiliki hiyo au rekodi isiyo sahihi inaweza kuwa na athari kubwa. Mawakili wetu ni wataalam katika uwanja wa sheria ya mkataba na wanafurahi kukusaidia kupitia njia ya kibinafsi.
