Talaka bila mahali pa kuishi: chaguzi zako za makazi ni zipi?

Unaweza kuanzisha talaka nchini Uholanzi hata kama huna mahali pengine pa kuishi. Wakati wa kesi unaweza kuiomba mahakama hatua ya muda ambayo inakupa matumizi ya kipekee ya nyumba ya familia, na mahakama inaweza kuidhinisha hata kama nyumba hiyo ni ya mwenzi wako pekee.

Baada ya talaka, unaweza kuomba kuendelea kuishi katika nyumba hiyo kwa miezi sita. Hakuna makubaliano yoyote yanayoamua ni nani atakayeitunza nyumba hiyo. Hilo linategemea utaratibu wa mali yako na, kivitendo, kama mkopeshaji wa rehani atamwachilia mmoja wenu kutoka kwenye rehani.

Je, unaweza kukaa katika nyumba ya familia wakati talaka inasubiriwa?

Ndiyo. Mradi tu mmeoana, nyote wawili mna haki ya kuishi katika nyumba ya familia, yeyote anayeimiliki au kuikodisha. Ikiwa kuishi pamoja hakuwezekani tena, mahakama inaweza kuamua ni nani anayeweza kutumia nyumba hiyo hadi talaka itakapokamilika.

Uamuzi huu ni hatua ya muda (voorlopige voorziening) chini ya Kifungu cha 822 cha Kanuni ya Utaratibu wa Kiraia ya Uholanzi (Rv). Wakili wako huwasilisha ombi hilo kwa mahakama ya wilaya (rechtbank), kwa kawaida pamoja na au muda mfupi kabla ya ombi la talaka. Mahakama hufanya kikao kifupi cha kusikiliza kesi na kutoa uamuzi unaotumika kwa muda wote wa kesi ya talaka.

Umiliki si jambo la kuamua. Mahakama hupima maslahi ya wanandoa wote wawili na hupa uzito mkubwa mahali ambapo watoto wataishi, kwa sababu wananufaika kwa kukaa katika mazingira yanayowafahamika. Mahakama pia huangalia ni nani anayeweza kupata malazi mengine kwa urahisi zaidi, kwa mfano kwa sababu mwenzi huyo ana kipato cha juu au anaweza kukaa na familia.

Je, mwenzi wako anaweza kukufungia nje au kuuza nyumba?

Hapana. Mwenzi wako hawezi kubadilisha kufuli na kukuweka nje wakati mmeoana. Na chini ya Kifungu cha 1:88 cha Kanuni za Kiraia za Uholanzi (BW), mwenzi anahitaji idhini yako kuuza, kukodisha au kukomesha upangaji wa nyumba ya familia, hata kama nyumba hiyo ni kwa jina lake pekee.

Ikiwa kuna vurugu za nyumbani au tishio kubwa la hilo, meya anaweza kutoa amri ya muda ya kuzuia (tijdelijk huisverbod). Amri hii inamtaka mtu anayehusika kuondoka nyumbani kwa siku kumi na inaweza kuongezwa hadi wiki nne. Ni tofauti na talaka na inaweza kutolewa haraka, mara nyingi polisi wakihusika.

Je, unaweza kukaa nyumbani baada ya talaka?

Ndiyo, kwa muda mfupi. Chini ya Kifungu cha 1:165 BW, mahakama inaweza kukupa haki ya kuendelea kuishi katika nyumba ya familia kwa miezi sita baada ya talaka kusajiliwa, hata kama nyumba hiyo ni ya mwenzi wako wa zamani au ya nyinyi nyote wawili.

Lazima ufanye ombi hili katika kesi ya talaka. Halikubaliwi kiotomatiki. Mahakama hupima pande zote mbili na mara nyingi huwaangalia watoto. Miezi sita hukupa muda wa kutafuta malazi mengine, lakini haibadilishi ni nani anayemiliki nyumba au ni nani anayepaswa kulipa rehani au kodi ya nyumba.

Vipi ukikodisha nyumba yako?

Ikiwa mmeoa na mnaishi katika nyumba ya kupanga, nyote wawili ni wapangaji kisheria, hata kama ni mmoja tu kati yenu aliyesaini mkataba wa kukodisha (Kifungu cha 7:266 BW). Katika talaka mahakama inaweza kuamua ni nani kati yenu atakayeendelea na upangaji. Kisha mwenzi mwingine ataacha kuwa mpangaji.

Mahakama inaangalia mambo ya aina moja: watoto, hali ya kifedha ya kila mwenzi na ni nani ana matarajio bora ya kupata malazi mengine. Mwenye nyumba hawezi kuzuia uamuzi huu, lakini mwenzi anayebaki bila shaka lazima aweze kulipa kodi.

Nani anaitunza nyumba mwishowe?

Hilo linategemea utaratibu wa mali yako na fedha. Ikiwa nyumba itaangukia katika jumuiya ya mali, itagawanywa katika hisa sawa, chini ya Kifungu cha 1:100 BW, isipokuwa kama unakubali vinginevyo.

Wanandoa waliofunga ndoa tarehe 1 Januari 2018 au baada ya hapo wana jumuiya ndogo ya mali. Mali ambayo mmoja wenu alikuwa nayo kabla ya ndoa hubaki kuwa mali ya mwenzi wake. Wanandoa waliofunga ndoa kabla ya 2018 bila makubaliano ya kabla ya ndoa kwa ujumla wana jumuiya kamili ya mali, ambayo pia inajumuisha mali za kabla ya ndoa. Makubaliano ya kabla ya ndoa yanaweza kubadilisha haya yote, kwa hivyo angalia yako kwa makini.

Ukishajua ni ya nani, kuna matokeo matatu yanayofanana. Unauza nyumba na kugawanya mapato au deni lililobaki. Mmoja wenu anachukua nyumba na kumlipa mwingine sehemu yake. Au mnaitunza nyumba pamoja kwa muda, kwa mfano hadi mtoto mdogo anapomaliza shule ya msingi, na kuiuza baadaye kwa masharti yaliyokubaliwa.

Kwa nini mkopeshaji wa rehani ni muhimu sana?

Kwa sababu kwa kawaida nyinyi wawili mnawajibika kwa pamoja na mmoja mmoja kwa rehani nzima. Ikiwa mmoja wenu atachukua nyumba, mkopeshaji lazima akubali kumwachilia mwingine kutoka kwa dhima hiyo. Mkopeshaji anafanya hivyo tu ikiwa mwenzi aliyebaki anaweza kubeba rehani peke yake.

Kwa kawaida hili ndilo kikwazo kikubwa. Mwenzi anayetaka kuitunza nyumba lakini hawezi kupata ufadhili kwa kawaida atalazimika kuiuza baada ya yote. Wasiliana na mkopeshaji wako mapema, mwombe akufanyie hesabu ya kile unachoweza kukopa kwa mapato yako mwenyewe na nyumba ithaminiwe na mthamini huru. Ikiwa mapato ya mauzo hayalipi rehani, deni lililobaki kwa kawaida hushirikiwa pia.

Unaweza kuishi wapi unapotatua mambo?

Watu wengi huunganisha kipindi hicho na familia au marafiki, kukodisha kwa muda mfupi au chumba. Nyumba za kijamii ni chaguo la muda mrefu, lakini orodha ya kusubiri katika miji mingi ya Uholanzi ni ndefu.

Baadhi ya manispaa hutoa hali ya dharura (urgentieverklaring) ambayo inatoa kipaumbele kwa makazi ya kijamii. Sheria hutofautiana kwa kila manispaa, na talaka pekee yake mara nyingi haitoshi kuhitimu. Hali kama vile kutunza watoto bila makazi yanayofaa au vurugu za nyumbani zinaweza kukupendelea. Uliza manispaa yako ni masharti gani yanayotumika mahali unapoishi.

Unapohama, sajili anwani yako mpya na manispaa ndani ya siku tano. Anwani yako iliyosajiliwa huathiri posho, kodi na posta kutoka mahakamani. Ikiwa mapato yako yatapungua baada ya kutengana, unaweza pia kustahili kupata faida ya nyumba (huurtoeslag) au posho zingine kutoka kwa Utawala wa Ushuru na Forodha (Belastingdienst).

Matengenezo yanawezaje kukusaidia kupata nyumba mpya?

Matengenezo yanaweza kufanya nyumba ya kujitegemea iwe nafuu. Mahakama inaweza kuagiza matunzo ya mtoto (chekechea) na matunzo ya mwenzi (partneralimentatie), kama hatua ya muda wakati wa kesi na katika uamuzi wa mwisho wa talaka.

Matunzo ya mwenzi yanategemea mahitaji ya mpokeaji na uwezo wa mwenzi anayelipa. Kwa maombi ya talaka yaliyowasilishwa mnamo au baada ya tarehe 1 Januari 2020, muda wa juu zaidi kimsingi ni miaka mitano, isipokuwa ndoa ndefu na kwa wenzi wanaowatunza watoto wadogo (Kifungu cha 1:157 BW). Matunzo ya mtoto huchukua kipaumbele kuliko matunzo ya mwenzi. Kujua unachoweza kutarajia kunakusaidia kuamua ni nyumba gani unayoweza kumudu.

Vipi kama wewe ni wanandoa wa kimataifa?

Kisha kwanza angalia ni mahakama gani yenye mamlaka na ni sheria gani inayotumika kwa mali yako. Wahamiaji wengi wanaweza kutalikiana nchini Uholanzi ikiwa mmoja wao au wote wawili wanaishi hapa, lakini utaratibu wa mali unaweza kuongozwa na sheria ya nchi nyingine.

Kwa ndoa zilizofungwa tarehe 29 Januari 2019 au baada yake, Kanuni za Utawala wa Mali za Ndoa za EU (Kanuni (EU) 2016/1103) huamua sheria inayotumika; kwa ndoa za zamani, sheria zingine zinatumika. Matokeo yanaweza kuathiri kama nyumba inashirikiwa kabisa. Ikiwa nyumba yako iko nje ya nchi, au mwenzi wako tayari ameanza kesi katika nchi nyingine, pata ushauri haraka, kwa sababu mahakama ambapo kesi zinaanzishwa kwanza inaweza kuwa muhimu.

Unapaswa kuangalia nini ikiwa unataka kukaa nyumbani?

Hakikisha ombi lako linafika mahakamani kwa wakati na kwamba unaweza kulipia nyumba. Mahakama huamua matumizi yake; mkopeshaji huamua rehani.

• Mwombe wakili wako awasilishe ombi la hatua za muda (Kifungu cha 822 Rv) kwa matumizi ya kipekee ya nyumba, pamoja na au kabla ya ombi la talaka.
• Jumuisha ombi katika ombi la talaka la kukaa nyumbani kwa miezi sita baada ya talaka (Kifungu cha 1:165 BW).
• Muulize mkopeshaji unachoweza kukopa kwa mapato yako mwenyewe na nyumba ithaminiwe na mthamini huru.
• Kwa nyumba ya kupanga, omba mahakama iamue kwamba uendelee na upangaji (Kifungu cha 7:266 BW).
• Piga hesabu ya matengenezo ya mtoto na mwenzi ili kuona ni gharama gani za nyumba unazoweza kubeba.

Unapaswa kuangalia nini ikiwa wewe ndiye unayehama?

Kuhama hakukugharimu sehemu yako katika nyumba inayomilikiwa kwa pamoja, lakini kunaweza kufanya kurudi kuwa vigumu zaidi. Mahakama inaweza kuzingatia hali mpya inapoamua hatua za muda.

• Andika kwa maandishi ni nani anayelipa rehani au kodi ya nyumba na ada zisizobadilika kwa wakati huo, na wakati unaweza kuchukua mali zako.
• Weka nakala za hati ya uhamisho, hati za rehani, mkataba wa kukodisha na taarifa za benki za hivi karibuni.
• Kumbuka kwamba mwenzi wako hawezi kuuza, kukodisha au kukomesha upangaji wa nyumba bila idhini yako (Kifungu cha 1:88 BW).
• Sajili anwani yako mpya na manispaa ndani ya siku tano baada ya kuhama.
• Angalia kama unastahiki kupata faida ya nyumba (huurtoeslag) kutoka Belastingdienst au hali ya dharura kutoka kwa manispaa yako.

Tunaweza kukufanyia nini kuhusu nyumba wakati wa talaka?

Talaka nchini Uholanzi huhitaji wakili kila wakati, kwa sababu ombi lazima liwasilishwe na wakili; mawakili wetu wa talaka huwasaidia wateja wa Uholanzi na kimataifa. Mahakama ya Uholanzi inaelezea utaratibu kwenye rechtspraak.nl ; kwa ajili ya matunzo na watoto, tazama ukurasa wetu kuhusu sheria za familia.

• Tunawasilisha ombi la hatua za muda kuhusu matumizi ya nyumba ya familia na matengenezo katika mahakama ya wilaya.
• Tunajumuisha ombi la miezi sita chini ya Kifungu cha 1:165 BW katika ombi la talaka.
• Tunapanga utaratibu wa mali yako na kuhesabu kila mmoja wenu ana haki ya kupata kutoka kwa nyumba hiyo.
• Tunajadiliana na mwenzi wako au wakili wao kuhusu ni nani anayemiliki nyumba hiyo, na tunarekodi makubaliano hayo katika suluhu ya talaka.
• Tunaangalia ni mahakama gani yenye mamlaka na ni sheria gani inayosimamia mali yako katika talaka ya kimataifa.

Muhtasari

• Wakati wa kesi, mahakama inaweza kumpa mwenzi mmoja matumizi ya kipekee ya nyumba ya familia kama hatua ya muda, hata kama mwenzi mwingine ndiye anayemiliki nyumba hiyo.
• Baada ya talaka unaweza kuomba kukaa nyumbani kwa miezi sita chini ya Kifungu cha 1:165 BW.
• Kwa nyumba ya kupanga, mahakama inaweza kuamua ni mwenzi gani anayeendelea na upangaji.
• Nani anayetunza nyumba inategemea utaratibu wa mali na kama mkopeshaji anamwachilia mwenzi mwingine kutoka kwenye rehani.
• Matengenezo, posho na hali ya dharura ya manispaa inaweza kukusaidia kupata nyumba mpya.

Maswali yanayoulizwa mara kwa mara