Thamani ya kampuni si sawa na bei iliyolipwa kwa ajili yake, na wala si sawa na kiasi ambacho mahakama itatumia katika mgogoro. Thamani ni matokeo ya mbinu inayotumika kwa dhana; bei ni matokeo ya mazungumzo. Kuelewa mahali ambapo pande mbili zinatofautiana ndiko kunakozuia hoja nyingi kuhusu uthamini.
Maswali ya uthamini hutokea kisheria katika mazingira matatu yanayojirudia: uuzaji au ununuzi, mgogoro kati ya wanahisa, na mgawanyo wa mali wakati wa talaka. Njia inayofaa, na ni nani anayeichagua, hutofautiana katika kila moja.
Thamani halisi ya mali huhesabiwaje?
Thamani halisi ya mali huondoa mali kwenye mizania, ikibadilishwa kulingana na thamani za sasa. Ni rahisi, inaweza kuthibitishwa na inaonekana kama ya nyuma, na haisemi chochote kuhusu kile ambacho biashara itapata. Inafaa kwa makampuni yanayomiliki mali na vyombo vinavyomiliki mali, na kwa utaratibu hupunguza thamani ya biashara ambayo thamani yake iko katika msingi wa wateja wake, watu wake au mikataba yake.
Mbinu ya faida ni ipi?
Thamani ya faida huweka mtaji katika matokeo ya kawaida: faida inayoweza kudumishwa ikigawanywa na kiwango kinachohitajika cha faida. Ni hatua inayokaribia uhalisia wa kiuchumi, na udhaifu wake ni kwamba inachukulia faida kama njia mbadala ya pesa taslimu na inategemea sana faida inayohitajika iliyochaguliwa, ambapo tathmini za wataalamu wawili hutofautiana zaidi.
Mbinu ya mtiririko wa pesa uliopunguzwa inafanyaje kazi?
Mbinu ya mtiririko wa pesa uliopunguzwa huonyesha mtiririko wa pesa taslimu wa bure wa siku zijazo na kuupunguza ili kuwasilisha thamani. Ni njia inayotumika zaidi katika miamala na kwa ujumla inachukuliwa kuwa inayoweza kutetewa zaidi, kwa sababu inafanya mawazo kuwa wazi: utabiri, kiwango cha punguzo na thamani ya mwisho. Pia ni njia nyeti zaidi kwa mawazo hayo, na mabadiliko madogo katika kiwango cha punguzo huhamisha matokeo kwa kiasi kikubwa.
Thamani huamuliwaje katika mgogoro wa wanahisa?
Pale ambapo mbia ananunuliwa chini ya mipango ya kisheria - dai la kujiondoa au la kutengwa - mahakama huamua bei, kwa vitendo kwa kuteua mtaalamu mmoja au zaidi huru. Maswali mawili yanatawala kesi hizi. Tarehe ya tathmini, kwa sababu thamani inaweza kubadilika sana kati ya matukio yaliyolalamikiwa na hukumu. Na kama punguzo linatumika kwa umiliki wa wachache au kwa kutokuwepo kwa soko, ambalo linapingwa na inategemea hali na mwenendo wa pande hizo mbili.
Makala ya ushirika au makubaliano ya wanahisa mara nyingi huagiza njia au utaratibu wa kuteua mthamini. Pale wanapofanya hivyo, utaratibu huo kwa ujumla hutawala, ambayo ni sababu nzuri ya kuangalia hati hizo muda mrefu kabla ya mgogoro kutokea.
Biashara inathaminiwa vipi katika talaka?
Pale ambapo biashara inaangukia ndani ya mali zinazopaswa kugawanywa, lazima ithaminiwe katika tarehe ambayo pande zote zinakubaliana au mahakama itakayoweka. Mvutano hapa ni kati ya tathmini inayoonyesha biashara kama jambo linaloendelea na ukweli kwamba mwenzi anayeendelea na biashara lazima afadhili malipo yake. Mahakama huzingatia hilo katika mipango ya malipo badala ya katika tathmini yenyewe.
Ni nini muhimu katika mazoezi?
Kubaliana kuhusu njia na tarehe ya uthamini kabla ya kumwambia mtu yeyote, kwa sababu kutokubaliana baadaye ndiko kunakobadilisha ripoti moja kuwa tatu. Pale ambapo uthamini utapingwa, mtaalamu aliyefundishwa kwa pamoja ana uzito mkubwa zaidi kuliko ripoti mbili za upande mmoja. Na tenganisha uthamini na masharti: mapato, malipo yaliyoahirishwa au kifurushi cha udhamini kinaweza kuziba pengo ambalo duru nyingine ya uthamini haitaliziba.
Kwa muhtasari
- Thamani ni matokeo ya mbinu na dhana zake; bei ni matokeo ya mazungumzo, na hizo mbili hazihitaji kufanana.
- Thamani halisi ya mali huangalia nyuma kwenye mizania; mbinu ya faida na mtiririko wa pesa uliopunguzwa huangalia mbele mapato yanayotarajiwa.
- Katika ununuzi wa wanahisa, tarehe ya tathmini na punguzo lolote la wachache kwa kawaida huwa ndio mambo mawili yanayobishaniwa zaidi.
- Katika talaka, biashara inathaminiwa kama jambo linaloendelea, lakini masharti ya malipo yanaweza kuonyesha kile ambacho mwenzi anayeendelea anaweza kumudu.
- Kukubaliana kuhusu mbinu na tarehe ya uthamini mapema, na kutumia mtaalamu aliyefundishwa kwa pamoja ambapo uthamini unapingwa, huzuia kutokubaliana kwingi.
Jinsi tunaweza kusaidia
Tunashauri kuhusu vifungu vya uthamini katika vifungu vya makubaliano ya chama na wanahisa, tunatenda katika kesi za kununua na kutengwa, na tunafanya kazi na wathamini katika miamala na talaka.
Hujui uko wapi? Tuambie kuhusu hali yako. Tutakujulisha chaguzi zako ndani ya siku moja ya kazi.
Jinsi Law & More inaweza kukusaidia na hili imeelezwa kwenye yetu wakili wa kampuni ukurasa.
